Menteri PKP Akan Terbitkan Aturan KUR Perumahan, Cek Cara Mendapatkan KUR Bank BJB

BANTUAN SUBSIDI UPAH - Catat cara mendapatkan dan persyaratan Kredit Usaha Rakyat Bank Jawa Barat dan Banten atau KUR Bank BJB terbaru bulan Juli 2025. Kementerian Perumahan dan Kawasan Pemukiman (PKP) tengah merumuskan aturan tentang KUR di sektor perumahan.

Perlu diketahui juga, KUR Bank BJB juga bisa dijadikan alternatif pengajuan pinjaman kredit bagi pelaku UMKM.

Diberitakan Kontan.co.id, Menteri PKP, Maruarar Sirait (Ara) menegaskan bahwa regulasi tersebut nantinya bakal berbentuk Keputusan Menteri (Kepmen), yang ditargetkan akan terbit pada akhir bulan Juli 2025.

Menteri PKP juga menjelaskan bahwa aturan itu bakal mengatur kriteria Penerima Manfaat KUR hingga besaran plafon yang bakal digulirkan untuk tiap kreditur.

Selain itu,Pemerintah resmi mengumumkan untuk menaikkan plafon Kredit Usaha Rakyat (KUR) di sektor perumahan bagi pengembang perumahan skala kecil atau pengembang Usaha Kecil dan Menengah (UMKM).

Sebelumnya, Penyaluran KUR telah diberikan kepada 1.352.024 debitur atau 38,5% dari target. Kemudian total KUR yang sudah disalurkan, sebanyak 59,2% mengalir ke sektor produksi yang sebesar Rp 45,33 triliun.

Lantas apa saja syarat dan bagaimana cara pengajuan KUR Bank BJB?

Sebelum itu, ada beberapa hal yang perlu diketahui yaitu perihal jangka waktu pinjaman, jaminan dan persyaratan yang harus dipenuhi.

Melansir dari laman Bank BJB, berikut detail persyaratan pengajuan KUR Bank BJB terbaru tahun 2025:

Jangka Waktu KUR Bank BJB

* Debitur Baru
* Maksimum 36 bulan untuk Modal Kerja.
* Maksimum 60 bulan untuk Investasi.
* Debitur Perpanjangan, Suplesi dan Restrukturisasi
* Maksimum 48 bulan untuk Modal Kerja.
* Maksimum 84 bulan untuk Investasi. *khusus untuk Modal Kerja Pola Siklus jangka waktu maksimal 12 bulan
* KMK
* Pola Angsuran KUR MIKRO & Super Mikro Paling lama 36 Bulan KUR Kecil Paling lama 48 Bulan
* Pola Siklus Tanam Paling Lama 1 Tahun
* KI KUR Mikro & KUR Kecil Paling Lama 60 Bulan
* KUR Penempatan TKI Paling Lama dengan masa kontrak kerja dan tidak melebihi jangka waktu 3 (tiga) Tahun

Jaminan KUR Bank BJB

KUR Kecil dengan plafon diatas 100 juta rupiah menggunakan agunan:
* Tanah dan atau bangunan /tanah kosong dengan bukti kepemilikan: Girik/Akta Tanah/Letter-C, bukti kepemilikan lain yang sejenis untuk tanah adat
* Ruko/Toko/Los Pasar/Lapak dengan bukti kepemilikan: SHM,SHGU,SHGB,SHMRS
* Kendaraan (bermotor maksimal roda 6) dengan bukti kepemilikan BPKB
* Mesin/ Alat berat
* Persediaan (khusus untuk Calon Debitur dengan Kerjasama Pola Kemitraan)
* Personal dan atau Corporate Guarantee (khusus untuk Calon Debitur dengan Kerjasama Pola Kemitraan)

Persyaratan KUR Bank BJB

* Dokumen Identias:
* Fotokopi KTP (suami / istri) yang masih berlaku
* NPWP (wajib untuk plafond di atas Rp.50.000.000)
* Fotokopi KK, Akta Nikah/Surat Cerai/Surat kematian untuk perorangan
* Fotokopi KTP Pengurus Badan Usaha
* Fotokopi KTP Pemilik Agunan beserta pasangan (jika agunan bukan atas nama badan usaha)
* Seluruh ijin atau legalitas usaha yang dimiliki dan masih berlaku
* AD/ART
* Bukti Pendaftaran Badan Usaha dari pengadilan setempat
* NPWP atas nama Badan Usaha
* Dokumen Usaha:
* Surat Keterangan Usaha (SKU) dari instansi terkait
* Dokumen pembayaran pajak usaha berikut SPT
* Laporan keuangan tahunan 2 tahun terakhir
* Dokumen Agunan :
* Dokumen kepemilikan Agunan beserta kelengkapan / dokumen pendukungnya
* Persyaratan lainnya yang diperlukan oleh bank

Tabel Suku Bunga KUR Bank Bjb

Produk	Suku BUnga	Biaya Administrasi
KUR Super Mikro (Plafond s.d 10.000.000.-)	6% effektif pertahunatau dapat disesuaikandengan suku bunga Flat / Anuitas	Rp. 100.000.- (per fasilitas Kredit)
KUR Mikro (Plafond diatas 10.000.000.- s.d 50.000.000.-)	6% effektif pertahunatau dapat disesuaikandengan suku bunga Flat / Anuitas	Rp. 100.000.- (per fasilitas Kredit)
KUR Kecil (Plafond diatas 50.000.000.- s.d 500.000.000.-)	6% effektif pertahunatau dapat disesuaikandengan suku bunga Flat / Anuitas	Rp. 250.000.- (per fasilitas Kredit)
KUR Khusus (Plafond ≤ 50.000.000.-)	6% effektif pertahunatau dapat disesuaikandengan suku bunga Flat / Anuitas	Rp. 100.000.- (per fasilitas Kredit)
KUR Khusus (Plafond diatas 50.000.000.- s.d 500.000.000.-)	6% effektif pertahunatau dapat disesuaikandengan suku bunga Flat / Anuitas	Rp. 250.000.- (per fasilitas Kredit)
KUR Penempatan Tenaga Kerja Indonesia	6% effektif pertahunatau dapat disesuaikandengan suku bunga Flat / Anuitas	Tidak Ada